HISTORIA DEL PROYECTO

Inspirado en la vanguardia y la tecnología, MALKA se erige como un ícono de la vida moderna y el máximo confort. Un edificio de 10 plantas con 38 unidades funcionales que integran diseño, bienestar y una ubicación estratégica en Constituyentes 1945, a metros del Parque Paraguayo. Cada detalle fue concebido para que tu día a día transcurra en un espacio que vibra con tu energía.

MALKA no es solo un edificio: es un estilo de vida. Un desarrollo de Silvana Ratti pensado para una generación que valora la tecnología y la practicidad sin renunciar al diseño y la calidad. Desde su hall de acceso y coworking hasta su terraza con piscina y parrillas, cada espacio fue creado para inspirar encuentros, momentos y una experiencia de vida superior.

¿TE GUSTARÍA SER PARTE?

Ingresar al mercado inmobiliario nunca fue tan fácil y accesible

Preguntas frecuentes

¿Porqué invertir en Silvana Ratti?

– Más de 20 años de trayectoria
– 100% de obras entregadas
– Plazos de entrega reales
– Liquidez y flexibilidad

¿Qué es la tokenización?

La tokenización inmobiliaria es el proceso de dividir un inmueble en tokens digitales (activos virtuales) que representan una fracción de la propiedad. Cada token otorga derechos económicos proporcionales, como ingresos por alquiler o plusvalía en la venta.

¿Qué representa cada token?

Cada token representa un porcentaje de participación en el inmueble o en el vehículo jurídico que lo respalda (ejemplo: fideicomiso o sociedad).

¿Qué garantías tengo como comprador de tokens?

Los tokens están respaldados por un activo real (el inmueble), mediante un vehículo legal transparente que asegura los derechos de los inversionistas.

¿Necesito ser propietario del inmueble para comprar tokens?

No. Al comprar tokens, pasas a ser copropietario fraccionado o tenedor de derechos sobre el activo inmobiliario, sin necesidad de comprar la propiedad completa.

¿Cómo puedo vender mis tokens?

Los tokens pueden venderse en un mercado secundario autorizado o a otro comprador interesado, sujeto a la normativa de la plataforma o exchange.

¿Necesito ser propietario del inmueble para comprar tokens?

No. Al comprar tokens, pasas a ser copropietario fraccionado o tenedor de derechos sobre el activo inmobiliario, sin necesidad de comprar la propiedad completa.

¿Qué beneficios obtengo al comprar tokens inmobiliarios?

Acceso a inversión inmobiliaria con bajo capital inicial.
Diversificación en múltiples propiedades.
Potenciales ingresos pasivos (alquileres, rentas).
Plusvalía por revalorización del inmueble.
Liquidez (posibilidad de vender tokens en mercados secundarios).

En proyección

En ejecución

Finalizado

Malka es un edificio de departamentos situado en la calle Constituyentes Provinciales N°1945 entre calle Alberdi y calle Roque Gonzalez de la Ciudad de Posadas – Misiones, a 5 minutos del centro y de la Costanera de Posadas.

Sector
Asador

Monoambientes

SUM

Piscina

1 y 2
dormitorios

Garage

Montacoche

MATERIALES PREMIUM

El edificio sobresale por su construcción de alta calidad con materiales y marcas premium.

Sistema constructivo

• Estructura de hormigón armado, losas, tabiques, columnas, vigas y caja de ascensor

• Mampostería exterior y mampostería interior de ladrillos cerámicos huecos

• Cielorrasosjunta tomada tipo Durlock y buñas perimetrales

• Carpinterías: cerramientos de aluminio tipo Aluar A30 o similar con vidrios DVH.

• Puertas de acceso Oblak línea Eterna o Similar, puertas interiores Oblak línea Tekstura o similar.

Instalaciones eléctricas

• Caños, cajas, y tablero PVC tipo Genrod aprobados por normas

• Cables tipo Prysmian aprobados por normas

• Llaves y tomas linea tipo Cambre siglo XXI o similar

• Tomas usb en living y dormitorios

• Instalación de TV, teléfono y circuito cerrado de cable

•Tomacorrientes para anafe y horno eléctrico, no existiendo instalaciones de gas.

Instalaciones termomecanicas

• 2 ascensores de personas de última generación

• 1 montacoches de última generación

• Cañerías para equipos de aire acondicionado tipo Split en departamentos con equipo incluido

Instalaciones sanitarias

• Instalaciones de agua fría y caliente en baños y cocinas, bachas de acero inoxidable tipo 340 o similar. Caños polipropileno, llaves de paso y accesorios termofusión tipo Saladillo o similar • Instalaciones cloacales y pluviales con caños y accesorios tipo Awaduct o similar

Artefactos sanitarios:
• Inodoro y bidet corto tipo Roca/Ferrum o similar

• Bacha de apoyar tipo Deca L73 o similar

• Griferías de lavatorio, bidet, ducha y cocina línea tipo Peirano o similar

• Receptáculo de ducha de chapa enlosada color blanco tipo Bagnara o similar

• Kit de accesorios de baños línea Peirano o similar

Terminación

• Látex satinado interior en paredes, enduido y látex antihongos para cielorrasos

• Cielorraso hormigón visto en cocheras

• Látex exterior primera calidad

• Barandas de vidrio templado laminado

• Parillas con frente de acero inoxidable